ルイシャトレ新大塚

  • 東京都豊島区南大塚二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分

  • 1998年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

26.5
割高

推定相場価格より16.7%割高

販価
12,580万円
188.9万円/㎡
相場
10,782万円
161.9万円/㎡
8,486
10,017
11,548
13,079
AI査定結果
推定相場価格
10,782万円
161.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,017万円〜11,548万円
150.4万円/㎡〜173.4万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ルイシャトレ新大塚
12,580万円（188.9万円/㎡）/ 7階 / 66.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は158.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3112,580万円188.9万円7階 66.59㎡ 3LDK南西
2026/01/179,499万円159.2万円3階 59.67㎡ 2LDK北東
2026/01/099,499万円167.6万円3階 56.67㎡ 2LDK東
2025/08/068,980万円150.5万円3階 59.67㎡ 2LDK東
2025/04/196,499万円154.1万円3階 42.18㎡ 1LDK北
2024/11/0212,000万円137.8万円15階 87.07㎡ 3LDK南西
2024/10/0213,000万円149.3万円15階 87.07㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
ルイシャトレ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅2分 12,580万円188.9万円66.59㎡3LDK7階 / 15階建 南西1998年84戸SRC
2026/04/06エクセル立教前
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 9,299万円171.1万円54.34㎡2LDK3階 / 5階建 南東1996年34戸RC
2026/04/04オーベル池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅5分 11,980万円149.3万円80.23㎡2LDK8階 / 10階建 南1998年117戸SRC
2026/02/14シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅9分 8,499万円162.5万円52.31㎡1LDK+S3階 / 11階建 南1995年98戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、豊島区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（188.9万円）は豊島区の平均と比較して52.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
豊島区
123.8万円/㎡
前年比+9.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルイシャトレ新大塚
所在地東京都豊島区南大塚二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩2分
築年月1998年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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